Principe van de annuïteitenhypotheek

Bij een annuïteitenhypotheek wordt gedurende de looptijd - bij gelijkblijvende rente - een vast bedrag aan rente en aflossing (annuïteit) betaald. Op deze manier betaalt u steeds hetzelfde bruto bedrag. Gevolg hiervan is dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks lager worden; de netto lasten stijgen gedurende de looptijd, omdat alleen de rente fiscaal aftrekbaar is. De vaststelling van deze annuïteit geschiedt altijd zo dat aan het einde van de looptijd de volledige hypotheekschuld is afgelost. De annuïteiten worden veelal maandelijks voldaan.

• age aanvangslasten; in het begin betaalt u weinig aflossing;
• alternatief voor een hypotheek met vermogensopbouw indien u een hogere leeftijd of slechtere gezondheid heeft;
• offertes van deze vorm zijn gemakkelijker te vergelijken dan offertes van hypotheekvormen met vermogensopbouw;
• makkelijk bij verhuizing of beëindiging van de hypotheek.

Nadelen annuïteitenhypotheek:

De annuïteitenhypotheek is fiscaal minder aantrekkelijk, aangezien u steeds minder aftrekposten overhoudt: uw schuld wordt kleiner en de hoeveelheid rente die u moet betalen daalt.

De annuïteitenhypotheek is interessant voor mensen die lage lasten in de beginperiode belangrijk vinden, bijvoorbeeld starters die nog niet zoveel verdienen, maar in de toekomst een hoger inkomen verwachten.

Meer informatie annuïteitenhypotheek

Wij kunnen hier maar een zeer beperkte uitleg geven, omdat veel afhankelijk is van persoonsgebonden omstandigheden. Wilt u dus een wat uitgebreider advies, vraag dan geheel vrijblijvend een annuïteitenhypotheek offerte aan.