Lijfrentehypotheek

De lijfrentehypotheek is een combinatie van een lening met een aanvullende voorziening voor uw oude dag. Deze aanvullende voorziening is een lijfrenteverzekering. Naast de hypotheekrente die u betaald heeft, kunt u ook de premie voor de lijfrenteverzekering van uw belastbaar inkomen aftrekken. Uit de lijfrenteverzekering ontvangt u vanaf de afgesproken einddatum periodieke uitkeringen. Deze uitkeringen zijn wél belast. Met de uitkeringen kunt u de hypotheekrente blijven betalen en eventueel uw pensioen aanvullen. U lost de hypotheek pas geheel of gedeeltelijk af als u uw huis verkoopt of bij eerder overlijden.

Er zijn ook combinaties van een lijfrentehypotheek met andere hypotheekvormen mogelijk.

Opmerking:

Voordelen lijfrentehypotheek

veel belastingaftrek: rente en premie zijn aftrekbaar (onder bepaalde voorwaarden);
in een aantal gevallen kunt u een redelijk hoog gegarandeerd rendement op de lijfrenteverzekering behalen;
indien gewenst kunt u ervoor kiezen de premie te beleggen;

Ten opzichte van de hypotheekvormen met tussentijdse aflossingen:

fiscaal voordeliger; omdat u niet aflost blijft de belastingaftrek in stand gedurende de looptijd;

Ten opzichte van de andere hypotheekvormen met vermogensopbouw:

de premie voor de verzekering is aftrekbaar (onder bepaalde voorwaarden).

Nadelen lijfrentehypotheek

accent op fiscaal voordeel;
daardoor gevoelig voor wijzigingen in de belastingwetgeving;
de aftrek van de premie is aan strikte wettelijke voorwaarden gebonden;
het fiscaal voordeel van de aftrek kan later als fiscaal nadeel uitpakken als de uitkering van de lijfrenteverzekering ingaat;
vanaf 1 januari 2001 minder mogelijkheden tot premieaftrek voor lijfrenteverzekeringen;
beperkte keuze van lijfrentehypotheken: weinig geldverstrekkers bieden dit product aan;
weinig flexibiliteit;

Ten opzichte van de andere hypotheekvormen met vermogensopbouw:

u krijgt geen uitkering ineens maar periodiek;
met de lijfrenteverzekering kunt u de hypotheek niet ineens aflossen; dit kan fiscaal nadelig uitpakken aangezien de hypotheekrente vanaf 1 januari 2001 gedurende maximaal 30 jaar aftrekbaar zal zijn;
de periodieke uitkering moet aan strikte wettelijke eisen voldoen;
u dient inkomstenbelasting te betalen over de uitkeringen.

Meer informatie lijfrentehypotheek

Wij kunnen hier maar een zeer beperkte uitleg geven, omdat veel afhankelijk is van persoonsgebonden omstandigheden. Wilt u dus een wat uitgebreider advies, vraag dan geheel vrijblijvend een lijfrentehypotheek offerte aan.