"Een lineaire hypotheek, is dat niet ouderwets?" Nee hoor. Niet als u nu een goed inkomen heeft en verwacht over een paar jaar minder te gaan werken. Bij de lineaire hypotheek wordt gedurende de looptijd periodiek een vast bedrag afgelost. Bij een looptijd van 30 jaar (= 360 maanden) moet per maand dus 1/360e deel worden betaald. Gevolg hiervan is dat de rente en daarmee de fiscale aftrek jaarlijks lager worden. Door de geldverstrekker wordt de lineaire hypotheek nog wel eens vereist vanwege de snelle aflossing in de beginfase, bijvoorbeeld bij incourante onderpanden. Op deze manier vermindert het risico voor de bank snel. Door de opkomst van andere, voordeligere hypotheekvormen wordt de lineaire hypotheek overigens niet vaak meer afgesloten.

• u bouwt snel en veilig vermogen op met de aflossingen;
• uw maandlasten nemen af gedurende de looptijd;
• de lineaire hypotheek is goed te combineren met andere hypotheekvormen.

• hoge maandlasten bij aanvang;
• fiscaal voordeel neemt af gedurende de looptijd; zeker voor geldnemers met stijgende inkomens is de lineaire hypotheek fiscaal minder aantrekkelijk dan andere hypotheekproducten.
• ten opzichte van andere vormen is de lineaire hypotheek fiscaal minder voordelig.

De lineaire hypotheek is vooral nuttig voor mensen die op een snelle manier hun woonlasten willen verminderen. Deze vorm is dan ook vooral bedoeld voor mensen die nu een redelijk hoog salaris hebben en daar in de toekomst minder zeker van zijn, zoals bijvoorbeeld mensen die vroegtijdig willen stoppen met werken, of in deeltijd willen gaan werken.

Hypothecaire lening met getrapte aflossing

Een bijzondere variant op de lineaire hypotheek is de hypothecaire lening met getrapte aflossing. Bij getrapte aflossing blijft het aflossingspercentage, het percentage van de hoofdsom dat per jaar wordt afgelost, telkens voor een bepaalde periode, bijvoorbeeld vijf of tien jaar, gelijk.

Meer informatie lineaire hypotheek

Wij kunnen hier maar een zeer beperkte uitleg geven, omdat veel afhankelijk is van persoonsgebonden omstandigheden. Wilt u dus een wat uitgebreider advies, vraag dan geheel vrijblijvend een lineaire hypotheek offerte aan.